[유튜브] 2022.5.23.신사임당&너나위 - 지금이라도 집을 사야할까?

부동산이 너무 많이 오른시기입니다.

앞으로 오를지 내릴지를 예측하는것은 무척 어렵지만, 조심해야할 시기임에는 틀림없는 것 같네요.

 

간만에 신사임당님 유튜브 채널에 너나위님이 나오셔서 좋은 말씀 해주셔서 적어봅니다 :-)

 

2022.5.23.

https://youtu.be/23KicTFFJlQ

이럴때 집을 사라.
 1. 내가 살 집일때 (갭 x)
 2 내가 무리하지 않고 살수 있는 집
 3. 나의 본업에 방해가 안되는 집 (너무 멀거나 하면 x)

부동산에서 제일 중요한거 
- 꼭 하나만 찝어야된다면 전세가율  (물론 디테일이 중요함)
- 돌이켜봤을때 이때 샀어야 했는데! "서울 역대 최고 전세가율 갱신" 뉴스 나올 때 <- 이때 사야됨!ㅋㅋㅋ
- 강남은 왜 전세가가 낮을까? -> 갖고싶으니까 전세가보다 프리미엄을 훨씬 더 주고 산다.

수도권 부동산

- 지금은 수도권 비싸다. 전세가율 50%밖에 안됨. 전세대출이 잘 됨에도 불구하고 50%라는거는 정말 낮은것이다.
- 지금 시기에 수도권에 매수할 만한 곳, 전세가 높은 곳

  : 공포지수 반영이 심하게 된곳. 호재가 있었다가 아닌가보다 하고 가격이 떨어진곳(ex: gtx호재)
    13~14억 찍었는데 10억 아래로 나오는 곳. 전용84 10년된 아파트가 9억 후반대인데 전세가 7억... 이런곳은 ok